Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2025 enflasyon rakamlarını duyurdu ve bu veriler ışığında Mayıs 2025 kira artış oranları netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri için merak konusu olan bu oranlar, konut ve işyeri kiralarında uygulanacak yeni zamları belirliyor. Peki, Mayıs 2025'te kira artış oranı ne kadar oldu? İşte detaylar ve dikkat edilmesi gerekenler.

Mayıs 2025 Kira Artış Oranı: Beklenen Oldu mu?

TÜİK'in açıkladığı verilere göre:

• Aylık enflasyon: %3
• Yıllık enflasyon: %37,86

Bu verilere göre Mayıs 2025 için kira artış oranı %48,73 olarak hesaplandı. Bir önceki ay %51,26 olan zam oranına göre hafif bir düşüş yaşanmış olsa da, bu oran hala birçok kiracı için önemli bir yük anlamına geliyor.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? İşte Basit Formül

Kira artışı, bir önceki yılın TÜFE ortalamasına göre belirlenir. İşte kira zammı hesaplama formülü:

Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı)

Örneğin:

• Mevcut kira: 20.000 TL
• Mayıs 2025 zam oranı: %48,73
• Zam tutarı: 20.000 TL × 0,4873 = 9.746 TL
• Yeni kira: 20.000 TL + 9.746 TL = 29.746 TL

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artışıyla ilgili olarak hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor:

• Sözleşmede "TÜFE'ye göre artış" şartı varsa, bu oran (%48,73) uygulanır.
• Sözleşmede sabit bir oran belirtilmişse (örneğin %25),o oran geçerli olur. Ancak bu oran, yasal sınırı aşmamalıdır.
• Anlaşmazlık durumunda, kiracı veya ev sahibi kira tespit davası açabilir. Bu durumda mahkeme, rayiç bedelleri ve emsal kira bedellerini dikkate alarak bir karar verecektir.

Son 3 ayın kira zam oranları ise şu şekilde:

• Mart 2025: %51,26
• Nisan 2025: %49,50
• Mayıs 2025: %48,73

Unutmayın: Kira artışları, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır.

Kira zammı ne zaman uygulanır? Sözleşme yenilenme tarihinde geçerli olur. Örneğin, kiranız 15 Mayıs’ta yenileniyorsa, yeni oran (%48,73) uygulanır.

Peki, zam oranını reddedebilir miyim? Yasal TÜFE zammını reddetme hakkınız yok. Ancak iki taraf anlaşırsa daha düşük bir oran belirlenebilir.

İşyeri kiralarına da aynı oran mı uygulanır? Evet, konut ve işyeri kiraları için aynı TÜFE oranı (%48,73) geçerli.

Mayıs 2025 kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri yeni bir döneme giriyor. Bu süreçte, yasal haklarınızı bilmek ve adil bir anlaşma zemini oluşturmak büyük önem taşıyor. Yüksek enflasyonun etkileriyle birlikte kira artışları da gündemdeki yerini korurken, tarafların karşılıklı anlayışıyla çözümler üretilmesi gerekiyor.